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统计局:上半年全国卖房破9万亿元,住宅销售大增超四成

2021-07-19 10:29

统计局:上半年全国卖房破9万亿元,住所出售大增超四成

南方都市报APP ? 南都地产原创2021-07-15 23:00检查

7月15日上午,国家统计局发布2021年1—6月份全国房地产开发出资和出售状况。

数据显现,上半年,全国商品房出售面积88635万平方米,同比添加27.7%;商品房出售额92931亿元,添加38.9%。

上半年地产开发出资7.2万亿

本年1—6月份,全国房地产开发出资72179亿元,同比添加15.0%;比2019年1—6月份添加17.2%,两年平均添加8.2%。其间,住所出资54244亿元,添加17.0%。

傍边,东部地区房地产开发出资38544亿元,同比添加13.6%;中部地区出资15053亿元,添加22.7%;西部地区出资15981亿元,添加12.2%;东北地区出资2601亿元,添加11.8%。

房地产开发企业房子施工面积873251万平方米,同比添加10.2%。其间,住所施工面积617480万平方米,添加10.5%。房子新开工面积101288万平方米,添加3.8%。其间,住所新开工面积75515万平方米,添加5.5%。房子竣工面积36481万平方米,添加25.7%。其间,住所竣工面积26254万平方米,添加27.0%。

房地产开发企业土地置办面积7021万平方米,同比下降11.8%;土地成交价款3808亿元,下降5.7%。

上半年出售商品房9.3万亿元

1—6月份,全国商品房出售面积88635万平方米,同比添加27.7%;比2019年1—6月份添加17.0%,两年平均添加8.1%。其间,住所出售面积添加29.4%,办公楼出售面积添加10.0%,商业经营用房出售面积添加5.7%。商品房出售额92931亿元,添加38.9%;比2019年1—6月份添加31.4%,两年平均添加14.7%。其间,住所出售额高达8.4633万亿元,同比添加高达41.9%,办公楼出售额添加10.7%,商业经营用房出售额添加8.8%。

东部地区商品房出售面积37433万平方米,同比添加31.3%;出售额54169亿元,添加45.9%。中部地区商品房出售面积24609万平方米,添加33.4%;出售额18582亿元,添加41.3%。西部地区商品房出售面积23621万平方米,添加18.6%;出售额17684亿元,添加22.1%。东北地区商品房出售面积2972万平方米,添加17.3%;出售额2497亿元,添加16.5%。

到6月末,全国商品房待售面积51079万平方米,比5月末添加53万平方米。其间,住所待售面积削减180万平方米,办公楼待售面积添加66万平方米,商业经营用房待售面积添加47万平方米。

上半年房企不缺钱,到位资金增23.5%

值得重视的是,在房贷收紧状况下,上半年开发商形似并不缺钱。不过从新年往后,到位资金增速逐月下滑。

本年1—6月份,房地产开发企业到位资金102898亿元,同比添加23.5%;比2019年1—6月份添加21.1%,两年平均添加10.0%。其间,国内借款13465亿元,下降2.4%;利用外资42亿元,下降9.1%;自筹资金30153亿元,添加11.9%;定金及预收款39625亿元,添加49.7%;个人按揭借款16355亿元,添加23.9%。

华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为,从本年上半年拆分单月数据看,6月份单月商品房出售额高达2.22万亿,是历史上最好的一个6月份。上半年算计出售额超越9.29万亿,2021年全年房地产商场出售额超越18万亿将成为定局,甚至有或许挨近19万亿!

张大伟以为,呈现2021年1-6月份我国房地产历史纪录,与上一年上半年受疫情影响,前值相对较低有关,但全体看,2021年全年改写历史纪录已成定局。

南都记者邱永芬

修改:李美钰